Heerlijk rustig in een kindvriendelijke woonwijk gelegen, doch heel centraal in Leiderdorp, goed onderhouden en gemoderniseerd 5 kamer gezinswoning met een fraai aanlegde zonnige achtertuin met veranda en stenen berging. De woning kenmerkt zich door de ruime en lichte woon-eetkamer van ca. 27 m2 met openslaande deuren naar de tuin, moderne keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een zonnig dakterras.

De woning ligt in de gezellige wijk “Ouderzorg” op loopafstand van winkelcentrum “Santhorst” en nabij sportaccommodaties, (basis-) scholen, Park “de Houtkamp” met kinderboerderij en Brasserie Park. Ook het Winkelhof is lopend te bereiken of in een paar minuten met de fiets. De bushalte is op nog geen 100m afstand. Het historische stadscentrum van Leiden is zo’n 10 minuten fietsen dat geldt ook voor de natuur van de Munnikenpolder en het Groene Hart.

Indeling:

Begane grond:
Brede hal met trap naar 1e verdieping en trapkast. Modern toilet met fontein. Heerlijk lichte en ruime woon-eetkamer van ca. 27 m2 (ca. 7.47 x 3.67 m) met erker aan de voorzijde met brede vensterbank en aan de achterzijde grote openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. Open keuken aan de achterzijde voorzien van een moderne L-vormige en witte keukeninrichting met spoelbak met ééngreeps mengkraan, combi oven, 90 cm breed 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw en vaatwasmachine.
Heerlijk zonnige en fraai aangelegde 11 meter diepe achtertuin (gelegen op het zuidwesten) met elektrisch zonwering en een trendy veranda waar heerlijk geborreld en gegeten kan worden. Aansluitende ligt de stenen berging met achterom.

1e Verdieping:
Overloop met bergkast. Ruime slaapkamer voorzijde (ca. 3.69 x 3.35 m) met wastafel met marmeren achterplaat. Grote slaapkamer voorzijde (ca. 3.98 x 3.49 m). Achterzijkamer (ca. 2.89 x 2.18 m). Moderne en compact badkamer met douche, 2e toilet (Wandcloset) en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Ruime overloop met veel lichtinval middels dakkapel en bergruimte achter het knieschot. Grote slaapkamer (ca. 4.87 x 3.68 m) met dakkapel en toegang tot een ruim dakterras (ca. 5.77 x 1.86 m) gelegen op het zuidwesten. Aparte wasruimte met aansluiting wasmachine en droger alsmede de opstelplaats CV combi ketel.

Bijzonderheden:
– Keurige en gemoderniseerde 5 kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin;
– Woonoppervlak conform NEN 2580 112 m2;
– Ruime woon-eetkamer van ca. 27 m2;
– Moderne keuken met inbouwapparatuur;
– Schitterende aangelegde, onderhoudsarme achtertuin met veranda;
– 4 Slaapkamers;
– Verwarming middels CV combi ketel ’09;
– Eigen grond;
– Grotendeels voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen;
– Dakterras op de 2e verdieping;
– Doodlopende straat, dus weinig verkeer!;
– Gunstig en heerlijk rustig gelegen centraal in Leiderdorp in de gezellige wijk “Ouderzorg”.

Oplevering ca. 6 maanden na overeenkomst.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.