Zeer fraai gelegen, keurig 3-kamerappartement van ca. 92 m2 met een heerlijk vrij uitzicht over water en groenstrook. Dit goed onderhouden parterreappartement kenmerkt zich door een grote en lichte woonkamer met open keuken van in totaal 46 m2, 11 meter breed terras gelegen op het zuidwesten, 2 slaapkamers en een nette, geheel betegelde badkamer. Vanuit de woonkamer en het terras heeft men een prachtig uitzicht over de waterpartij voor het complex. Verder beschikt het appartement over een ruime inpandige berging. Natuurlijk is het appartement ook goed geïsoleerd, rondom voorzien van dubbel glas en heeft het energielabel A.

Door de ligging op de begane grond is het appartement ook goed geschikt voor mensen die minder goed ter been zijn.

De woning maakt deel uit van het kleinschalige appartementencomplex “Matthiola”, gebouwd in 1999 met in totaal 13 appartementen en een actieve VvE. Het appartement heeft een gunstige ligging aan de rand van de Oranjewijk in Leiderdorp. Jachthaven de Doeshaven, zwembad “De Does”, supermarkt, tennisbaan “De Munnik”, en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Op fietsafstand bevindt zich het overdekte winkelcentrum de Winkelhof en het gezellige centrum van Leiden.

Indeling:

Centrale afgesloten entree met bellentableau. Gestoffeerde portiekhal.

Entree appartement. Ruime L-vormige hal met garderobekast, meterkast en intercom. Inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en opstelplaats CV-combiketel. Keurig toilet met wandcloset en fonteintje. Twee goed formaat slaapkamers aan de achterzijde met vrij uitzicht over de vijver. Moderne, geheel betegelde badkamer met douche, wastafel en 2e toilet (wandcloset). Heerlijk ruime en lichte living van ca. 36 m2 met extra zijramen, grote ramenpartij met vrij uitzicht over de vijver, en extra zijramen. Vanuit de living is er toegang tot het 11 meter brede en zonnige terras van bijna 18 m2, gelegen op het zuidwesten. Het terras is deels voorzien van elektrische zonwering. Halfopen keuken voorzien van een nette keukeninrichting met diverse apparatuur, te weten: koel/vriescombinatie, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak met ééngreeps mengkraan.
Het grootste deel van het appartement is voorzien van een mooie massief eiken vloer.

Bijzonderheden:

– Keurig en goed onderhouden 3-kamerappartement;
– Ruime en lichte living van ca. 36 m2;
– Woonoppervlak conform NEN 2580: 91.70 m2;
– Groot terras aan het water van ca. 18 m2 gelegen op het zuidwesten;
– 2 Slaapkamers;
– Grotendeels voorzien van mooie massieve eiken vloer;
– Actieve en betrokken VvE, bijdrage € 261,86 per maand;
– Goed geïsoleerd en rondom voorzien van dubbel glas;
– Energielabel A;
– Verwarming middels eigen CV HR combi ketel;
– Zeer fraai gelegen aan het water met een heerlijke vrije ligging en uitzicht;
– Parkeergelegenheid bij het complex;
– Rustig gelegen in een gewilde woonomgeving aan de rand van Leiderdorp;
– Oplevering in overleg.

Kortom, een fraai appartement in een rustige en gewilde locatie. Zeker een bezichtiging waard.