Op loopafstand van het centrum van Oud Rijswijk gelegen heerlijk ruim 4-kamer dubbel bovenhuis met een woonoppervlakte van ca. 119 m2. Deze heerlijk ruime bovenwoning is goed onderhouden en kenmerkt zich door de grote woonkamer-en-suite van ca. 41 m2, balkon gelegen op het zuidwesten, 2 slaapkamers en een nette badkamer. De woning is keurig onderhouden maar mag inwendig wel gemoderniseerd worden. De Vereniging van Eigenaars is in oprichting.

De woning ligt gunstig op de grens van Rijswijk en Den Haag, nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen.

Indeling:
Entree. Hal met meterkast en binnentrap naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:

Overloop. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Riante woonkamer-en-suite met een oppervlakte van ca. 41 m2 met een schuifseparatie met schuifdeuren en glas-in loodramen. De voorkamer (ca. 6.84 x 3.51 m) heeft een erker met veel lichtinval en een openhaard, de achterkamer (ca. 6.26 x 3.15 / 2.15 m) geeft toegang middels een grote schuifpui toegang tot het zonnige achterbalkon, gelegen op het zuidwesten. Keuken aan de voorzijde voorzien van een nette keukeninrichting met diverse apparatuur.

2e Verdieping:

Overloop. Modern toilet met wandcloset. Aparte wasruimte met aansluiting wasmachine en opstelplaats CV-combiketel. Ruime slaapkamer achterzijde (ca. 4.29 x 3.15 m) met grote ramenpartij en vaste kast. Grote slaapkamer voorzijde (ca. 4.92 x 3.47 m) met vaste kast. Nette, geheel betegelde badkamer met dubbel wastafelmeubel, ligbad en aparte douche met thermostaatkraan.

Bijzonderheden:

– Degelijk onderhouden 4-kamer dubbel bovenhuis;
– Woonoppervlak NEN 2580, 119 m2;
– Ruime woonkamer-en-suite van ca. 41 m2;
– 2 Slaapkamers;
– Rondom voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas;
– Voor- en achterzijde van de woning voorzien van rolluiken;
– Vereniging in oprichting, verwachte VvE-bijdrage ca. € 75,- per maand;
– Keuring onderhouden;
– Inwendig mag de woning gemoderniseerd worden;
– Rondom voorzien van dubbel glas;
– Energielabel C;
– Eigen grond;
– Gelegen in een leuke en gewilde woonomgeving in Oud Rijswijk;
– Winkels, openbaar vervoer, scholen liggen op loopafstand van de woning.