Dit smaakvolle 3-4 kamer dubbelbovenhuis met vrij uitzicht aan de voor en achterzijde ligt aan de rand van Voorburg. Dit keurige en zo te betrekken appartement van ca. 75 m2 kenmerkt zich door de zolderverdieping die bij het appartement is getrokken, waardoor er een separate slaapverdieping is ontstaan. Ook is het volledig voorzien van dubbelglas mét een zonnig balkon.

Dit appartement is ideaal gelegen t.o.v. met winkelcentrum ‘de Julianabaan’ op loopafstand en De Mall of the Netherlands praktisch om de hoek, evenals groenvoorziening Park ’t Loo. Zowel lagere – als middelbare scholen, diverse sportfaciliteiten en uitvalswegen w.o. A4, A12 en A13 bevinden zich in de directe nabijheid. Ook openbaar vervoer is te voet bereikbaar (tram, bus, Randstadrail en treinstation Laan van NOI).

Indeling:
Entree middels gesloten portiek met trappenhuis naar de 4e verdieping, entree woning.

4e verdieping:
Gang met meterkast, vaste kast, toilet en toegang tot de ruime woonkamer aan de voorzijde overgaand in de eetkamer aan de achterzijde, met aan de voor- en achterzijde vrij zicht. Oppervlakte woon-/eetkamer tezamen ca. 33 m2. Vanuit de hal is het toilet en badkamer met douche te bereiken alsmede de moderne keuken met inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuiger. Vanuit de keuken is het balkon te bereiken en op het balkon treft u een kast waar de cv-combiketel geplaatst is. Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 2.46 x 3.73 m.

5e verdieping:
Vanuit de woonkamer trapopgang naar de slaapverdieping. Op de slaapverdieping bevindt zich de grote slaapkamer onder de kap van ca. 5.93 x 3.53 m. Vanuit de slaapkamer is er direct toegang tot de ideale grote inloopkast hetgeen ook te gebruiken is als extra werkkamer of eventueel slaapkamer, beide kamers zijn voorzien van een Velux dakraam voor voldoende lichtinval. Als laatste vindt u nog een ruime berging in de onderbouw voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
– smaakvolle 3-4 kamer dubbelbovenwoning van ca. 75m2;
– bouwjaar ca. 1955;
– eigen grond;
– zonnig balkon aan de achterzijde ca. 5 m2;
– grote bergruimte in de onderbouw ca. 13 m2;
– 67/1.728e aandeel in actieve VvE, bijdrage € 92,50 per maand;
– verwarming en warmwater middels Remeha c.v.ketel bouwjaar 2017;
– volledig voorzien van dubbel glas;
– asbestclausule van toepassing i.v.m. de bouwperiode;
– oplevering in overleg.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.