van Duvenvoordelaan 90
Voorburg
€ 290.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs€ 290.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg
  • Soort objectAppartement
  • Soort appartementBovenwoning
  • Bouwjaar1938
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk
  • Woonoppervlakte117 m2
  • Inhoud365 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen3
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-Ketel"Intergas" HRE 28/24 CW4
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2019
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieGedeeltelijk dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomHuur
  • TuinGeen tuin
  • Schuur / BergingBox
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Parkeervergunningen
  • GarageGeen garage
  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen
  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenRedelijk
  • Onderhoud buitenRedelijk tot goed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

van Duvenvoordelaan 90

Centraal in Voorburg en in een rustige woonstraat gelegen 3-laags bovenhuis van ca. 117 m2 met 2 balkons, een zolder en een gedeelde berging. De woning heeft een grote woon-eetkamer van ca. 33 m2 met erker, 3 slaapkamers, een nette keuken en een ruime badkamer met ligbad en separate douche. Deze ruime woning is een kluswoning met veel potentie en dient gemoderniseerd te worden. Verder is de woning vlakbij het Graaf Florisplein met leuke speeltuin gelegen en liggen het gezellige oude centrum van Voorburg en winkelcentrum Julianabaan op fietsafstand. Ook zijn openbaar vervoer (bus, tram en trein) en verschillende uitvalswegen (A4, A12 en A13) in de directe nabijheid te vinden. Actieve Vve.

Indeling:
Entree. Hal met meterkast en binnentrap naar de 1e verdieping.

1e Verdieping: Overloop. Toilet met fonteintje. Ruime L-vormige woon-eetkamer en-suite van ca. 33 m2 (ca. 4.93 x 4.64 / 3.30 m en 4.95 x 2.99 m) met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar het achterbalkon. Keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok met diverse apparatuur. Vanuit de keuken eveneens toegang tot het achterbalkon.

2e Verdieping: Overloop. 2e Toilet. Grote slaapkamer voorzijde (ca. 4.92 x 3.79 / 2.96 m) met dakkapel. Ruime achter slaapkamer (ca. 3.66 x 2.98 m) met toegang tot het tweede balkon. Achter zijkamer (ca. 2.46 x 1.83 m). Nette geheel betegelde badkamer met ligbad, douche en wastafel.

Zolderverdieping: Overloop met opstelplaats CV-combi ketel uit 2019 (huur) en aan de voor- en achterzijde een dakvenster. Zolderkamer van ca. 10 m2 met groot dakraam.

Bijzonderheden:
– Ruime 3-laagse bovenwoning met 2 balkons;
– De woning dient gemoderniseerd te worden;
– Gelegen in een rustige en gewilde woonstraat;
– Ruime woon-eetkamer van ca. 33 m2;
– Eigen grond;
– Woonverdieping voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– CV-combi ketel (huur) uit 2019;
– Actieve VvE bijdrage € 70,- per maand, collectieve opstal verzekering;
– Reservefonds VvE ca. € 12.000,-;
– Gedeelde berging nabij de woning;
– Gunstig gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
– Oplevering: juli 2021.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Plattegrond

Kaart

Street View

Details Foto's Beschrijving Plattegrond Kaart
Details Foto's Beschrijving Plattegrond Kaart