Heerlijk de rust in een prachtige wijk!

Een royaal uitgebouwde 6 kamer hoekwoning met een gebruiksoppervlakte van ca. 190 m2, gelegen in een zeer gewild gedeelte van Oosterheem. Naast het feit dat deze woning, centraal gelegen is in de wijk, ligt de woning aan een brede groenstrook met water. Deze fraaie woning is gelegen in een rustige woonstraat, grenzend aan de voorzijde aan een chique villawijk en een autovrije- en groene singel. Het ‘Heemspark’ ligt om de hoek. De basisscholen ‘De Vuurtoren’, ‘Da Vinci’, ‘ Het Noorderlicht’ en kinderopvang ‘De Drie ballonnen’ zijn op loopafstand, alsmede het openbaar vervoer en het grote winkelcentrum van Oosterheem. De uitvalswegen (N209/A12) zijn bereikbaar op slechts enkele minuten.

Deze goed onderhouden en riante woning heeft een totale woonoppervlakte van ca. 172 m2 en kenmerkt zich door o.a. de breedte van de woning van 6,30 m. Verder heeft deze heerlijke en ruime hoekwoning een riante living van ca. 44 m2 met aansluitend een ruime serre van ca. 18 m2, grote sfeervolle en zonnige tuin en 2 privé parkeerplaatsen. Ook zijn de opbergmogelijkheden opmerkelijk: ruime trapkast, vliering over de hele breedte en een berging in de tuin.

Indeling:
Entree. Hal met meterkast en garderobe. Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ook de trapopgang naar de eerste verdieping is in de hal evenals de doorgang naar het woongedeelte.
In de woonkamer valt meteen de uitzonderlijk grote ruimte op ca. 44 m2 (ca. 6.65 / 7.65 x 6.27 m), voorzien van van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming, airco, trapkast, zijraam en aansluitend een aangebouwde serre van maar liefst ca. 18 m2 (ca. 5.35 x 3.36 m) evenals een vierdelige schuifpui naar de achtertuin. De grote achtertuin is gelegen op het noordoosten waar dus de gehele dag, zonder inkijk en met veel privacy, kan worden genoten van de zon. In de achtertuin is er ook nog een vrijstaande stenen berging met elektra. Aansluitend op de achtertuin zijn er bovendien twee eigen privé parkeerplaatsen. De lichte open keuken is reeds voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a.: vaatwasser, koel- en vriescombinatie, 4-pits fornuis + wokbrander, heteluchtoven, combi-oven en afzuigkap.

1e verdieping:
Op de eerste etage ligt er een keurige laminaatvloer en bevinden zich drie mooie ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 16 m2, ca. 13 m2 en ca. 9 m2, waarvan één met vrij uitzicht over de groene singel. Ook de volledig betegelde badkamer bevindt zich op deze verdieping en beschikt over een groot ligbad met jets waarin u na een lange dag volledig tot rust kunt komen. Er is ook een inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Alle wanden zijn v.z.v. spachtelputz.

2e verdieping:
Overloop met toegang naar de bergvliering. Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers van ca. 9 m2 en ca. 25 m2, waarvan één met een extra badkamer, inclusief modern afgewerkte douche, wastafelmeubel én aansluiting wasmachine. Dit is tevens de opstelplaats voor de CV-combiketel. De dakkapel op deze verdieping zorgen bovendien niet alleen voor veel ruimte maar leveren ook veel daglicht.

Bergvliering:
Grote bergvliering met veel bergruimte.

Bijzonderheden:
– Zeer ruime en goed onderhouden hoekherenhuis met grote tuin en 2 parkeerplaatsen;
– Fraai gelegen aan de voorzijde van een autovrije singel met waterpartij;
– Gebruiksoppervlakte ca. 190 m2, woonoppervlakte NEN 2580 171.60 m2;
– Riante woonkamer van ca. 44 m2 met aansluitend een serre van ca. 18 m2, totaal ca. 62 m2;
– 5 Grote slaapkamers;
– Grote dakkapel op de 2e verdieping achterzijde;
– 2 Badkamers;
– Verwarming middels eigen CV-ketel en vloerverwarming op de gehele begane grond;
– Airconditioning aanwezig;
– Veel bergruimte;
– Alle wanden zijn voorzien van spachtelputz of spuitwerk;
– Grote, zonnige 14 meter diepe achtertuin;
– 2 Eigen parkeerplaatsen;
– 249 m2 eigen grond;
– Hoekwoning met veel privacy;
– Gunstig gelegen centraal in de wijk Oosterheem;
– Scholen, wijkpark, Randstadrail, winkelcentrum Oosterheem op loopafstand.
– Aanvaarding in overleg.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.