Ben je op zoek naar een eigentijdse manier van wonen, dan is dit het ideale vrijstaande woonhuis voor jou. Met een speelse indeling met entresol en vide is dit in 2022/2023 volledig gerenoveerde, gemoderniseerde instapklare woonhuis ook nog eens verduurzaamd in 2023 d.m.v. 9 zonnepanelen en 2 airco’s. Dit luxe moderne woonhuis is voorzien van een slaapkamer op de begane grond, luxe keuken, badkamer en 2 toiletten, dus echt zo te betrekken. De ligging is op loopafstand van het Stadshart en heeft een woonoppervlakte van ca. 93 m2.

Begane grond
Entree: ruime hal met toegang tot de was-/ stookruimte met opstelplaats CV-ketel, unit hete luchtverwarming, wasmachineaansluiting en deur naar buiten. Deze praktische ruimte is tevens ideaal geschikt als bijkeuken of opstelplaats voor de fiets(en). Ruime slaapkamer ca. 2.93 x 3.63 m. De sfeervol ingerichte en strak afgewerkte woonkamer met de schuin oplopende kap, overlopend in de vide, is voorzien van fraaie houten vloerdelen, dubbele openslaande deuren naar de buitenzijde, extra lichtinval door dakramen, vernieuwde en uitgebreide meterkast, moderne open keuken in wandopstelling met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de moderne toiletruimte met toilet/ wandcloset en fonteintje. De fraaie open trap zorgt voor een ideale combinatie van de woon- en de slaapverdieping.

1e verdieping
De lichte overloop met vide biedt een charmante kijk op de woonkamer en toegang tot alle vertrekken. Enerzijds de slaapkamer van ca. 2.93 x 3.94 m, anderzijds de moderne badkamer strak betegelde badkamer v.v. een inloopdouche met regendouche, 2e toilet met wandcloset en modern wastafelmeubel. Tevens de kleine 3e slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Moderne keuken met inbouwapparatuur;
– Luxe badkamer;
– Moderne toiletruimte;
– 3 slaapkamers;
– Fraaie houten vloer;
– Strakke wandafwerking;
– Vernieuwde en uitgebreide meterkast;
– Eigen grond;
– Bouwjaar circa 1997 (volgens BAG);
– Woonoppervlakte circa 93m2;
– Intergas CV-ketel + unit hete luchtverwarming (hierdoor zijn er geen radiatoren) en een infrarood verwarming in de woonkamer;
– Oplevering in overleg.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.