In het autovrije deel van een brede en rustige straat gelegen, uitstekend onderhouden moderne eengezinswoning van ca. 126 m2 met voortuin en diepe zonnige achtertuin op het zuid/westen met stenen berging en achterom. Dit werkelijk zo te betrekken huis heeft een royale en lichte woonkamer van ca. 29 m2, een moderne keuken met inbouwapparatuur en erker, een moderne badkamer en toilet, vier slaapkamers (vijf mogelijk), een separate wasruimte en veel bergruimte. De woning is in een rustige omgeving gelegen, direct nabij het Floriadepark, waar je heerlijk kunt wandelen. Er is eveneens genoeg speelgelegenheid voor de kinderen en ben je zo bij de kinderboerderij en het Balijbos. Ook is het gezellige winkelcentrum van Rokkeveen op loopafstand gelegen.

Indeling:
Begane grond. Overdekte entree. Hal, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en meterkast met aardlekschakelaar. Sfeervolle en lichte woonkamer van ca. 29 m2 met een fraaie schuifpui over de volle breedte hetgeen voor veel lichtinval en zorgt. Middels de schuifpui tevens toegang tot de ca. 14 m diepe, onderhoudsarme en zonnige achtertuin. De nagenoeg geheel bestrate tuin is voorzien van solide schuttingen en ligt op de best mogelijke zonkant, waardoor je de gehele dag van ’s ochtends vroeg tot laat op de dag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning ligt de luxe keuken met de brede erker met plezierig zicht op de straat aan de voorzijde. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en kickspace.

1e Verdieping:
Royale overloop met vaste kast. Zeer grote slaapkamer over de volle lengte (voorheen 2 kamers en eenvoudig weer om te bouwen naar 2 slaapkamers) van ca. 8.58 x 2.48 m. 2e slaapkamer van ca. 2.55 x 2.80 m. Moderne badkamer voorzien van fraaie dubbele wastafel, separate douche, ligbad, 2e toilet, handdoekradiator, mechanische ventilatie en een raam dat geopend kan worden.

2e Verdieping:
Overloop. grote slaapkamer aan de voorzijde van ca. 5.06 x 2.97 m met inloopkast. Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 2.17 x 5.11 m. met opstelplaats voor de CV-combiketel en de aansluiting voor de wasautomaat en de droger. Bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1992;
– Woonoppervlakte ca. 126 m²;
– Berging: 6 m²;
– Inhoud ca. 417 m³;
– 137 m² eigen grond;
– Voorzien van dak-, vloer- en muur isolatie;
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Definitief energielabel B;
– CV-combiketel Remeha Tzerra uit 2020;
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
– Daadwerkelijk zo te betrekken;
– Heerlijk zonnige achtertuin;
– Veel lichtinval;
– Aanvaarding: in overleg.

Kortom: een modern, heerlijk ruim en zo te betrekken familiehuis op een ideale locatie!

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.