Om de hoek bij het Haagse Bos, in een rustige woonstraat ligt deze heerlijke en keurig onderhouden 4-kamer benedenwoning met voortuin, zijtuin met eigen parkeerplaats en diepe zonnige achtertuin met achterom. De woning kenmerkt zich door de riante woonkamer en-suite van ca. 39 m2 met zijramen en zij-erker, de half open keuken, de 2 goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. Verder heeft deze parterewoning een grote kelderruimte van ca. 44 m2 met een stahoogte van 1.70 meter. De woning maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars.

De woning ligt in het gewilde Benoordenhout met diverse (buurt-)winkels middenin de populaire wijk Clingendael, op loopafstand van het Haagse Bos en om de hoek van Park Clingendaal met de beroemde Japanse Tuin met verderop de duinen van Scheveningen. Op ca. 10 minuten met de fiets ligt het centrum van Den Haag, Den Haag CS en ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Ook de bekende en gezellige van Hoytemastraat met een verscheidenheid aan mooie en luxe winkels ligt in de directe nabijheid van de woning.

Indeling:
Entree complex via afgesloten portiek met brieven- en bellentableau. Entree appartement. Ruime hal met meterkasten. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Royale en heerlijk lichte woonkamer en-suite van maar liefst ca. 39 m2 (living voorzijde ca. 6.27 x 3.39 m en de eetkamer achterzijde ca. 4.66 x 3.88 m). Middels originele schuifseparatie met vaste kasten zijn beide ruimtes met elkaar verbonden. Vanuit de lichte eetkamer aan de achterzijde met zijerker is de zonnige achtertuin bereikbaar via de openslaande deuren. Half open keuken (ca. 3.42 x 1.96 m) met een nette keukeninrichting voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koel- en vrieskast, een wasmachine aansluiting en opstelplaats voor de CV-ketel.

Hoofdslaapkamer achterzijde (ca. 3.42 x 3.83 m) met toegang tot de achtertuin. Tweede slaapkamer (ca. 3.27 x 2.31 m) gelegen aan de voorzijde. Moderne, geheel betegelde badkamer met ligbad met glazen douchescherm, modern wastafelmeubel en designradiator.

Verzorgde en grote zonnige achtertuin (ca. 15.50 x 10.50 m), gelegen op het zuiden met vaste kast met aansluiting wasmachine en droger, terras, gazon, stenen berging (ca. 2.48 x 2.00m) en achterom.
De gehele woning is voorzien van een prachtige houten vloer gelegen in vissengraat.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden en keurig bewoonde 4-kamer parterrewoning met voor-, zij- en achtertuin;
– Woonoppervlak conform NEN 2580 ca. 87.5 m2, totale gebruiksoppervlak is 131,8 m2;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Riante woonkamer en-suite van ca. 39 m2 met mooie schuifseparatie met schuifdeuren met glas-in-loodramen;
– 2 Goed bemeten slaapkamers;
– Grote kelderruimte onder de woning van ca. 44 m2;
– Modern toilet met wandcloset;
– Moderne badkamer;
– Grote zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met achterom en berging;
– Terras in de tuin voorzien van zonwering (zonneluifel, handmatig te bedienen);
– Voor- en zijramen voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
– Actieve VvE, bijdrage € 161,98 per maand;
– Gelegen in een rustige woonomgeving om de hoek van het Haagse Bos, het mooie park Clingendael en op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Den Haag en het strand en duinen van Scheveningen.
– Oplevering eind november 2021.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.