** OPEN HUIS: Op vrijdag 19 april tussen 15:00 en 17:00 uur **

Zeer ruime uitgebouwde hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 150 m² met oprit voor meerdere auto’s, garage, carport en zonnige voortuin, zijtuin en achtertuin met een totale perceeloppervlakte van ca. 352 m². De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving aan een breed, autoluw plantsoen in deelplan “de Vijvers”. Via de naastgelegen “De Dijk” fiets en/of loopt u zo naar Rijswijk en Delft. Het winkelcentrum Parijsplein is op loopafstand, evenals de aansluitingen op het openbaar vervoer. De woning heeft een zeer gunstige ligging t.o.v. de belangrijkste rijkswegen (A4, A12 en A13).

Kenmerkend voor deze fraai gelegen hoekwoning is de grote living van ca. 50 m², de luxe moderne keuken ca. 16 m² met inbouwapparatuur en het fraaie kookeiland.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. Zeer royale uitgebouwde living met een oppervlakte van ca. 50 m² met veel daglichttoetreding en een luxe open keuken aan de voorzijde van ca. 16 m² voorzien van een kookeiland en alle inbouwapparatuur, zijnde gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser. Tevens met openslaande deuren naar de voortuin. Vanuit de living met openslaande deuren naar de gigantische achtertuin. Fraaie plavuizenvloer over de gehele begane grond met vloerverwarming.

1e verdieping:
De royale overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Grote slaapkamer ca. 2.85 x 6.37 m. aan de voorzijde met vaste kast. Grote slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.15 x 6.37 m. met 2 vaste kasten. Op deze verdieping bevindt zich eveneens de tussengelegen badkamer met ligbad, separate douchecabine, vrijhangend 2e toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator.

2e verdieping:
De ruime 2e verdieping beschikt over een 3e slaapkamer van ca. 4.80 x 2.99 m. met een deur naar het aan de voorzijde gelegen zonnige dakterras. Op deze verdieping zijn vele mogelijkheden tot verdere uitbreiding van het aantal slaapkamers.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 2001;
– 3 grote slaapkamers;
– Woonoppervlakte van ca. 150 m2;
– Perceeloppervlak 352 m2;
– Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
– Garage met carport;
– Oprit;
– Energielabel B;
– Oplevering in overleg.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.