** WEGENS GROTE BELANGSTELING IS HET AANVRAGEN VAN EEN BEZICHTIGING NIET MEER MOGELIJK**

In een leuke en rustige woonstraat in de gewilde Bloemenbuurt ligt een goed onderhouden en sfeervol 3-kamerappartement van ongeveer 90 m2 met een zonnig achterbalkon en een vrije ligging. Dit keurige appartement is gemoderniseerd en kenmerkt zich onder andere door de heerlijk grote woonkamer van maar liefst 41 m2, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Dit appartement is bovendien voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de woning heeft energielabel C. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren.

De locatie bevindt zich op loopafstand van de diverse, leuke winkels en horeca van de gezellige Fahrenheitstraat, de Goudsbloemlaan en De Savornin Lohmanplein. Daarnaast bevindt de woning zich op loopafstand van het openbaar vervoer, de Bosjes van Pex met verschillende sportmogelijkheden en op nog geen 10 minuten fietsafstand van het strand, de zee en de duinen. Ook is het centrum van Den Haag goed en snel bereikbaar.

Indeling:

Typisch Haags open portiek met trap naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:

Entree. Vestibule. In het oog springende royale binnenhal met vaste kast en een diepe en handige bergkast. Modern toilet met wandcloset. Heerlijk ruime woon-eetkamer van ongeveer 41 m2 (ca. 3.78 x 11.23 m) met een sfeervolle werkende open haard, grote ramenpartij aan de voorzijde en toegang tot het zonnige balkon recent gerenoveerd (2021) via een grote schuifpui. Het balkon ligt op het zuidoosten met vrij uitzicht. Keuken aan de achterzijde voorzien van een moderne en lichte keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, waaronder een: 90 cm brede 5-pits gaskookplaat, brede rvs afzuigschouw, combi-oven en een vaatwasmachine. Tevens bevindt zich in de keuken de opstelplaats en aansluiting voor de wasmachine en droger, keurig afgewerkt met een werkblad. Vanuit de keuken is er ook toegang tot het zonnige achterbalkon. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.29 x 2.82 m). Moderne, geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel en ruime douche met thermostaatkraan en een glazen douchewand. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.79 x 3.22m).

Bijzonderheden:

– Keurig en goed onderhouden 3-kamer (voorheen 4) appartement met zonnig achterbalkon;
– Gemoderniseerd en netjes bewoond;
– Woonoppervlak conform NEN 2580 91 m2;
– Royale en lichte woonkamer van ca. 41 m2 met sfeervolle open haard;
– 2 Slaapkamers;
– Moderne badkamer en moderne keuken;
– Rondom voorzien van dubbel glas;
– Energielabel C;
– Verwarming middels CV-combiketel (eigendom) uit 2021;
– Gehele appartement voorzien van een mooie laminaatvloer;
– Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 70,- per maand;
– Gelegen in een leuke en gewilde woonomgeving met bijna alle voorzieningen in de buurt;
– Centrum, strand en zee op ca. 10 minuten fietsafstand.

Oplevering eind mei/begin juni.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.