Zeer gezellig, goed onderhouden en met zorg bewoond 4-kamerappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex aan de rand van de groene buffer tussen Den Haag en Oud Rijswijk. Dit appartement is voorzien van een kamer-en-suite indeling, waarbij de woning in 2023 volledig is voorzien van kunststof ramen en kozijnen met HR++ glas. Het appartement is gelegen in een rustige woonstraat, aan de voorzijde uitkijkend op een plantsoentje en in de directe nabijheid van het oude stadscentrum van Rijswijk.

Ideaal appartement voor de starter.

Indeling:
Open portiek naar de eerste verdieping.

Zij-entree, met deur naar de woonkamer aan de voorzijde met ruim zicht via de erker naar het plantsoentje aan de voorzijde, via de schuifseparatie naar de eetkamer aan de achterzijde, totale oppervlakte woonkamer ca. 30 m.2. De keuken met koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een separaat koffiehoekje. De keuken is aan de achterzijde gelegen met deur naar het balkon. Het balkon is voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde is de slaapkamer bereikbaar vanuit de doucheruimte. Afmeting slaapkamer ca. 2.21 x 2.28 m. met openslaande deuren naar het balkon. De gemoderniseerde doucheruimte is voorzien van een wastafelmeubel, separate douche en aansluiting wasautomaat en droger. Vanuit de hal een vaste kast me de c.v.combiketel en het toilet. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een afmeting van ca. 2.52 x 2.82 m.

Bijzonderheden:
-actieve vereniging van eigenaren bijdrage € 43,08 per maand met collectieve opstalverzekering en een reservefonds;
-bouwjaar 1934;
-woonoppervlakte 65 m2;
-grotendeels voorzien van laminaatvloer;
-c.v.combiketel 2009, jaarlijks onderhouden;
-de in 2023 geplaatste kunststof ramen met HR++ dubbelglas zijn van draai-kiepramen en onderhoudsarm;
-alle onderdelen van de badkamer (behalve het tegelwerk) zijn vervangen in 2021. Dus nieuw toilet, douche, kranen, wastafelmeubel;
-de vriezer, de afzuigkap en de oven zijn vervangen in 2023, de vaatwasser in 2021;
-op 10 minuten fiets afstand van de stad Den Haag;
-oplevering in overleg.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.