In een rustige en gewilde woonomgeving, op loopafstand van het gezellige oude centrum van Voorburg en het winkelcentrum “De Julianabaan”, keurig 4 kamer dubbel bovenhuis van ca. 108 m2 met een vrije ligging aan de achterzijde, 2 balkons en een gedeelde fietsenberging.
De woning is netjes onderhouden en heeft een ruime woon-eetkamer van ca. 33 m2, half open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche. Een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren.

Indeling:
Entree middels een afgesloten portiek met brievenbus en bellentableau. Hal met trap naar 1e verdieping.

1e Verdieping: Entree. Gang met trapkast met groepenkast. Toilet. Ruime en sfeervolle woon-eetkamer van ca . 33 m2 (ca. 10.01 x 3.80 / 3.00 m) met aan de achterzijde toegang naar het zonnige achterbalkon over de volle breedte van de woning gelegen op het zuidwesten met een vrije ligging. Half open keuken met een L-vormige keukeninrichting met 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koel/vriescombinatie.

2e Verdieping : Ruime en lichte overloop met werkhoek. 2e Toilet. Grote slaapkamer voorzijde (ca. 5.00 x 3.75 / 2.80 m) over de volle breedte van de woning en toegang naar het voorbalkon met ochtendzon. Badkamer met hoekbad, douche en wastafelmeubel. Ruime slaapkamer achterzijde (ca. 3.73 x 2.95 m).

3e Verdieping/Zolder: Overloop met opstelplaats CV combi ketel en aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer (ca. 3.07 x 4.50 m) met dakkapel. Veel bergruimte onder dakbeschot.

Bijzonderheden:
– Keurig 4 kamer dubbel bovenhuis;
– Energielabel C;
– Gelegen in een rustige woonstraat centraal in Voorburg;
– Gebruiksoppervlak ca. 108 m2;
– Goed onderhouden;
– Rondom kunststof kozijnen gezet met dubbel glas;
– Ruime en lichte woonkamer van ca. 33 m2;
– 3 Slaapkamers;
– 2 Balkons, het achterbalkon ligt op het zuidwesten met een fraai en vrij uitzicht;
– Gedeelde fietsenberging achterzijde;
– Verwarming middels eigen CV combi ketel (Nefit bouwjaar 2001;
– Actieve V.v.E., bijdrage € 100,- per maand (incl. opstalverzekering)
– Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig;
– Eigen grond;
– Gunstig gelegen nabij winkels, het oude centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.