** ENGLISH TEXT BELOW**

In de gewilde wijk Leidschenveen, in deelplan De Dijken gelegen moderne en goed onderhouden 6 kamer eengezinswoning gebouwd in de dertiger jaren stijl van ca. 133 m2 met voor- en achtertuin. Deze smaakvolle woning kenmerkt zich o.a. door dak overstekken en de fraaie rode handvorm baksteen, verder heeft de woning een moderne keuken aan de voorzijde, een royale uitgebouwde woonkamer van maar liefst 36 m2, 5 slaapkamers, moderne badkamer en dakkapel aan de achterzijde. Verder heeft de woning een 10 meter diepe en zonnige achtertuin met berging en achterom.

De woning is gunstig in een rustige woonstraat in de wijk Leidschenveen. Een wijk waar veel jonge gezinnen wonen, dit maakt dat er maar liefst zes basisscholen zijn, één middelbare school, The British school en een breed aanbod aan kinderopvang. Verder vinden we in de wijk Winkelcentrum Leidschenveen, goede Openbaar vervoer voorzieningen (trein, randstadrail en bus) en uitvalswegen A12 en A4 zijn om de hoek. Even lekker het bos in? Op 5 minuten rijden vindt u het Zoetermeerse Westerpark en de Dobbeplas in Nootdorp.

Indeling:
Voortuin. Entree. Hal met meterkast. Modern toilet met fonteintje. Heerlijk ruime tuingerichte woonkamer van ca. 36 m2 (ca. 7.47/ 6.01 x 5.15 m) met een elektrische sierhaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Goed bemeten keuken aan de voorzijde voorzien van een moderne L-vormige keukeninrichting met inbouwapparatuur.
Verzorgde en zonnige achtertuin gelegen op het noordoosten met houten berging en achterom.

1e Verdieping:
Ruime overloop. Modern toilet met wandcloset. Grote slaapkamer voorzijde (ca. 3.90 x 2.74 m). Twee slaapkamers achterzijde (resp. 3.58 x 2.95 en 2.48 x 2.10 m). Moderne, geheel betegelde badkamer met een ruim hoekbad, aparte douche met thermostaatkraan en glazen douchescherm en een modern wastafelmeubel.
2e Verdieping: Overloop met toegang handige bergvliering met veel bergruimte. Afgesloten wasruimte met aansluiting wasmachine en droger en opstelplaats CV combi ketel “Remeha” HR. Ruime slaapkamer voorzijde (ca. 3.17 x 2.89 m) met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Grote slaapkamer achterzijde (ca. 5.15 x 3.65 m), over de volle breedte met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
– Heerlijk ruime en goed onderhouden 6 kamer eengezinswoning;
– Gelegen in een gewilde en populaire woningomgeving in de wijk Leidschenveen;
– Woonoppervlak conform de NEN 2580 133.1 m2;
– Ruime woon-eetkamer van ca. 36 m2;
– 5 Slaapkamers;
– Moderne en complete badkamer;
– Zonnige achtertuin;
– Energielabel A;
– Volledig geïsoleerd;
– Erfpacht, eeuwigdurend afgekocht, geen canon kosten.
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat met om de hoek leuke speelgelegenheid voor kinderen;
– Veel voorzieningen in de directe omgeving, scholen(o.a. British school), winkelcentra en sportvoorzieningen.

Oplevering eind 2023

————————————————————————————-
Located ina populair neighborhood of Leidschenveen, in the De Dijken district, this modern and well-maintained 6-room family home is built in the style of the 1930s and spans approximately 133 m2. It features a front and back garden. This tasteful home is characterized by its roof overhangs and beautiful red handmade brick. Furthermore, the house has a modern kitchen at the front, a spacious extended living room of 36 m2, 5 bedrooms, a modern bathroom, and a dormer window at the back. Additionally, the house boasts a sunny back garden measuring 10 meters in depth, complete with a storage shed and rear entrance.

The property is conveniently located on a quiet residential street in the Leidschenveen neighborhood, which is home to many young families. This results in the presence of six primary schools, one secondary school, The British School, and a wide range of childcare options. In the neighborhood, you will also find Leidschenveen Shopping Center, excellent public transportation facilities (train, RandstadRail, and bus), and easy access to the A12 and A4 highways. Looking for a nice forest getaway? Just a 5-minute drive away, you will find Zoetermeerse Westerpark and the Dobbeplas in Nootdorp.

Layout:
Front garden. Entrance. Hallway with meter cupboard. Modern toilet with sink. Delightfully spacious garden-facing living room of approximately 36 m2 (approximately 7.47/6.01 x 5.15 m) with an electric decorative fireplace and patio doors leading to the back garden. Well-sized kitchen at the front, equipped with a modern L-shaped kitchen unit with built-in appliances. Well-maintained and sunny back garden facing northeast, featuring a wooden storage shed and rear entrance.

1st floor:
Spacious landing. Modern toilet with wall-mounted flush. Large front bedroom (approximately 3.90 x 2.74 m). Two bedrooms at the rear (measuring approximately 3.58 x 2.95 m and 2.48 x 2.10 m, respectively). Modern fully tiled bathroom with a spacious corner bathtub, separate shower with thermostat valve and glass shower screen, and a modern washbasin.

2nd floor:
Landing with access to a convenient storage loft with ample storage space. Enclosed laundry room with connections for a washing machine and dryer, and central heating combi boiler “Remeha” HR. Spacious front bedroom (approximately 3.17 x 2.89 m) with a skylight and storage space behind the knee walls. Large rear bedroom (approximately 5.15 x 3.65 m) spanning the full width, with a dormer window and storage space behind the knee walls.

Noteworthy features:

-Wonderfully spacious and well-maintained 6-room family home;
-Located in a desirable and popular residential area in the Leidschenveen neighborhood;
-Living area according to NEN 2580: 133.1 m2;
-Spacious living-dining room of approximately 36 m2;
-5 bedrooms;
-Modern and complete bathroom;
-Sunny back garden;
-Energy label A;
-Fully insulated;
-Leasehold land, perpetually surrendered, no ground rent charges;
-Situated on a quiet and child-friendly residential street with enjoyable play areas for children nearby;
-Numerous amenities in the immediate vicinity, including schools (including The British School), shopping centers, and sports facilities.

Delivery at the end of 2023.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.