In het gewilde Cromvliet ligt dit royale 4-kamer-appartement met een woonoppervlakte van ca. 86 m2, op de eerste verdieping van dit goed onderhouden kleinschalige appartementencomplex. Het appartement is voorzien van 3 ruime slaapkamers en een zonnig balkon over de volle breedte op het zuiden en in 2021 geplaatste kunststof ramen en kozijnen met dubbelglas. Het appartement is gelegen in een rustige vriendelijke woonomgeving met het gezellige centrum van Oud Rijswijk op loopafstand met de markt op zaterdag, supermarkt en diverse horecagelegenheden. Openbaar vervoer en uitvalswegen binnen 5 minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond
Open portiek met trap naar 1e verdieping.

Ruime overloop met vaste kasten, modern vrijhangend toilet met fonteintje.
Lichte woonkamer ca. 3.48 x 6.56 m., aan de voorzijde gelegen met zicht op de gezellige bomenrijke woonstraat. Tevens aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.34 x 2.77 m. Aan de achterzijde 2 slaapkamers resp. 3.73 x .48 m. met kastenwand en 3.73 x 2.24 m. De in 2015 gemoderniseerde keuken is voorzien van inbouwapparatuur met een deur naar het zonnige balkon. De tussen de woonkamer en de slaapkamer gelegen badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasautomaat.

Bijzonderheden
– Eigen grond;
– Bouwjaar 1927;
– Oplevering in overleg;
– Actieve V.v.E.: bijdrage: € 100,- per maand;
– Zonnig balkon over volle breedte op het zuiden;
– Volledig voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbele beglazing;
– Verwarming middels C.V. combiketel van Remeha uit 2020 (eigendom);
– Woonoppervlakte ca. 86 m2;
– De grote slaapkamer is voorzien van 2 flinke kastenwanden;
– Grotendeels laminaatvloer;
– Exact gemeten volgens de branche brede meetinstructie.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.