In het gewilde Bezuidenhout gelegen volledig gemoderniseerd, uitgebouwd en waanzinnig gaaf afgewerkt 6 kamer dubbel bovenhuis met 2 balkons en groot zonnig dakterras. Deze riante dubbele bovenwoning is volledig gerenoveerd met behoud van alle jaren dertig stijldetails, heeft een woonoppervlakte van 126 m2, een buitenruimte van maar liefst 26 m2 en is zo te betrekken. Verder kenmerkt deze goed onderhouden woning zich door de sfeervolle woonkamer en-suite van ca. 37 m2, moderne open keuken, 4 goed bemeten slaapkamers, moderne en trendy badkamer en een uniek en ruimtelijk trappenhuis met inbouwspots en groot dakvenster.

Deze bijzondere en zeer aantrekkelijke bovenwoning ligt in een rustige woonstraat met een heerlijke vrije ligging aan de achterzijde en een wijds uitzicht op de skyline van Den Haag. De gezellige winkelstraat, de Theresiastraat ligt om de hoek met de vele winkels en het Haagse Bos ligt ook op loopafstand. NS-station, het bruisende centrum van Den Haag en vele andere voorzieningen liggen op nog geen 10 minuten fietsafstand van de woning.

Indeling:
Keurig portiek met trap naar de 1e verdieping met mooi gietijzeren traphekje en leuning. Portiek met granitovloer. Entree woning met prachtige klassieke en kleurige glas-in-loodramen. Hal met meterkast en een waanzinnig mooie, ruimtelijke en unieke trapopgang met een hoogte van 9 meter met inbouwspots, wandverlichting en een groot dakvenster.

1e Verdieping:
Ruime en lichte overloop. Gang met garderobekast. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Ruime en smaakvolle woonkamer-en-suite van totaal 37 m2 met mooie suite separatie met bergruimte en schuifdeuren met glas-in-loodramen. De zitkamer aan de voorzijde (ca. 5.69 x 3.57 m) met 2 mooie vitrinekasten en glas-in-lood bovenramen. De achterkamer (ca. 5.65 x 2.99 m) is in gebruik als eetkamer voorzien van een airconditioning met aansluitend een open keuken (ca. 3.59 x 1.78 m), hierdoor is een gezellige woonkeuken gecreëerd van ca. 23 m2 met een (sier-) schouw en dubbele deuren naar het zonnige achterbalkon. Het balkon is over de volle breedte gelegen op het westen met middag- en avondzon. De open keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met 60 cm breed fornuis met wokbrander en oven, koel/vriescombinatie, vaatwasmachine, spoelbak met een kokendwaterkraan en de keuken heeft verder veel bergruimte. Slaap-studeerkamer voorzijde (ca. 2.03 x 3.24 m). Slaapkamer achterzijde (ca. 4.62 x 2.07 m) die thans als werkkamer wordt gebruikt. Via het schitterende trappenhuis met spots en groot dakvenster toegang naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Zeer ruime overloop annex multifunctionele ruimte van ca. 11 m2 met 2 grote openslaande deuren naar het dakterras en veel lichtinval via het dakvenster en de ramen in het fraaie trappenhuis. De multifunctionele ruimte heeft verder een grote kastenwand met o.a. veel bergruimte en wasmachine-aansluiting. Afzonderlijke bergkast en een afgesloten CV-ruimte. Ruime slaapkamer achterzijde (ca. 3.85 x 3.03 m) en ook weer openslaande deuren naar het dakterras. Grote hoofdslaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.05 x 3.58 m) met dubbele deuren die toegang geven naar het balkon/terras aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airconditioning. Moderne en trendy badkamer met een ligbad, douche met thermostaatkraan en rainshower en een 2e toilet (wandcloset). Groot en heerlijk zonnige dakterras aan de achterzijde van maar liefst 17 m2 (ca. 6.93 x 2.40 m) met bijna de gehele dag de zon, ruimte voor een lounge set, eettafel en BBQ. Vanaf het dakterras ook een heerlijk vrij uitzicht over directe omgeving, de skyline van Den Haag en de paleistoren met de koninklijke vlag.

Bijzonderheden:
– Unieke en smaakvolle dubbele bovenwoning met groot dakterras;
– De woning is in 2021/2022 volledig verbouwd, vergroot en gemoderniseerd;
– Vele stijlvolle jaren dertig stijldetails zijn behouden gebleven;
– Woonoppervlak NEN 2580 126,2 m2
– Volledig geïsoleerd en rondom voorzien van HR ++ beglazing;
– Ruime en sfeervolle woonkamer en suite van ca.37 m2;
– Moderne open keuken met inbouwapparatuur;
– 4 Slaapkamers;
– De eetkamer en slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van airconditioning;
– Moderne en smaakvolle badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel;
– 2 Balkons, 1 aan de achterzijde en 1 aan voorzijde;
– Groot dakterras op de 2e verdieping van ca. 17 m2 met een fraai en wijds uitzicht;
– Actieve VvE, bijdrage € 75,- per maand;
– Gelegen in een rustige woonstraat, om de hoek van de bekende Theresiastraat en op loopafstand van het Haagse Bos, NS-station en het centrum.

Oplevering 1e kwartaal 2024

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.