Prachtig en heerlijk vrij gelegen, aan de achterzijde grenzend aan het water, zeer ruime op de begane grond uitgebouwde en trendy afgewerkte 5 kamer eengezinswoning van ca. 150 m2 met een zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Deze goed onderhouden energiezuinige (gasloze) eengezinswoning kenmerkt zich door de heerlijk ruime uitgebouwde woonkamer van 33 m2, moderne half open keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer met douche én ligbad en de 4 goed bemeten slaapkamers.
Deze energiezuinige woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een warmtepomp. Door de warmtepomp is de gehele woning voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. De duurzame bouw met milieuvriendelijke materialen zorgt er tevens voor dat de woning uitstekend is geïsoleerd waardoor er energie en water bespaard wordt. De woning ligt aan de rand van de gewilde wijk “De Venen”, in het voormalige deel van Nootdorp nabij winkelcentra, OV (tram/bus en NS station), diverse uitvalswegen, recreatiegebieden Delftse Hout en de Dobbeplas, diverse scholen w.o. The British School.

Indeling:
Voortuin met stenen berging. Entree. Hal met meterkast en CV ruimte met warmtepomp met 250 liter boiler. Modern toilet met wandcloset en fonteinmeubel. Ruime, uitgebouwde en lichte woonkamer (ca. 6.72 x 5.08 m) met diepe trapkast, deels verlaagd plafond met inbouwspots en fraai indirecte LED verlichting, kasten/tv wand met inbouwverlichting en grote ramen. Via openslaande deuren vanuit de woonkamer toegang naar de zonnige en verzorgde achtertuin grenzend aan het water en gelegen op het zuidwesten. Half open keuken (ca. 3.90 x 2.19 m) voorzien van een moderne en strakke keukeninrichting met inbouwapparatuur zoals vaatwasmachine, spoelbak met kokend waterkraan, oven, magnetron, 90 cm brede inductiekookplaat, moderne design afzuigschouw, koelkast en vriezer.

1e Verdieping:
Overloop. Slaapkamer voorzijde (ca. 2.80 x 4.15 m). Grote slaapkamer achterzijde (5.13 x 2.80 m). 2e slaapkamer achterzijde (ca. 4.03 x 2.20 m). Moderne badkamer, geheel betegelde badkamer met douche, ligbad, 2e toilet (wandcloset) en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
L-vormige overloop. Riante slaapkamer achterzijde (ca. 5.09 x 4.05 m) over de volle breedte van de woning. Grote berg-/waskamer (ca. 3.25 x 4.00 m) met aansluiting wasmachine en unit mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
– Heerlijk ruime en trendy afgewerkte eengezinswoning;
– Schitterend aan het water gelegen met heerlijk vrij uitzicht (waar niet meer wordt gebouwd);
– Woonoppervlak van ca. 150 m2;
– 4 goed bemeten slaapkamers;
– Eigen grond;
– De stenen berging in voortuin voorzien van elektra;
– Kindvriendelijke buurt met veel speeltuinen;
– Binnen enkele minuten bent u op de A12, A4 en A13;
– Op loopafstand van tram/bus en NS station Den Haag-Ypenburg;
– Winkelcentrum Parade en Leidschenveen op fietsafstand;
– Moderne badkamer met ligbad en douche;
– De gehele woning wordt verwarmd middels vloerverwarming en koeling in de zomer;
– Optimaal geïsoleerd ,energielabel A+);
– Milieubewust WKO (warmte– en koudeopslag) systeem met vloerverwarming en koeling;
– Warm water en verwarming d.m.v. warmtepomp en boilervat ca. € 135,- per maand;
– Vrije parkeerkeuze;
– Glasvezelaansluiting;
– Rustig gelegen, centraal nabij uitvalswegen, scholen, zwembad, openbaar vervoer, diverse winkelcentra, bouwmarkten en groothandels, sportscholen en toekomstige grote bioscoop.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.