** ENGLISH TEXT BELOW**

Aan de rand van de wijk Leidschenveen gelegen zeer royale geschakelde vrijstaande woning met een grote en lichte woonkamer van ongeveer 68 m2, woonkeuken van ca. 23 m2 met een moderne keukeninrichting, 6 slaapkamers, groot dakterras, zonnige achtertuin en een oprit voor meerdere auto’s. Dit bijna vrijstaande huis is aan de achter- en zijkant uitgebouwd en onderscheidt zich door het zeer grote woonoppervlak van maar liefst 214 m2, met de mogelijkheid voor een praktijkruimte.

Deze goed onderhouden woning is gebouwd op 343 m2 eigen grond, volledig geïsoleerd en heeft energielabel B. Bovendien bevindt de riante woning zich gunstig aan de rand van Leidschenveen, naast een leuk wijkpark met speelvoorzieningen, in de buurt van scholen (waaronder de British school), openbaar vervoer (waaronder de randstadrail), het winkelcentrum Leidschenveen en de snelwegen N14 (Noordelijke randweg van Zoetermeer tot Scheveningen) en A4/A12.

Begane grond:

Voortuin met oprit voor meerdere auto’s, zij-ingang. Hal met meterkast (7 groepen + 2 ALS) en een garderobenis. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Portaal met 2e toilet en grote kastenwand. Woon-/eetkeuken van ca. 23 m2 (ca. 5.70 x 4.06 m) aan de voorzijde gesitueerd met grote ramenpartij, de moderne L-vormige keukeninrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 90 cm breed gaskookplaat, RVS afzuigschouw, oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Bovendien heeft de keuken een werkeiland met spoelbak en een Quooker kraan, evenals een aangebouwde eetbar. Aangrenzend aan de keuken, een royale, uitgebouwde woonkamer van ca. 68 m2 aan de achterzijde, met aansluitend een speel-/werkruimte. De speelse woonkamer heeft grote raampartijen voor veel lichtinval, een trendy audio-/tv-meubel, sierhaard en via een grote schuifpui is er toegang tot de zonnige achtertuin.
De zonnige achtertuin (ca.  8,50 x 13,25 m) gelegen op het zuiden en beschikt over een stenen berging (voorzien van elektra) en een achterom.

1e Verdieping:

Lichte overloop met groot zijraam. 2 Ruime slaapkamers aan de voorzijde (ca. 4,06 x 2,88 en 4,06 x 2,70). Smaakvolle en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafelmeubel en een toilet. Grote ouderslaapkamer achterzijde over de volle breedte van de woning (ca. 5,68 x 2,93 m).

2e Verdieping:

Overloop. Moderne 2e badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Aansluitend een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de CV-combiketel (‘2). 2 Slaapkamers aan de voorzijde (ca. 4,11 x 2,97 en ca. 3,02 x 2,61 m). Lichte slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,20 x 2,97 m) met toegang tot het heerlijk zonnige dakterras van ca. 16 m2 (ca. 5,76 x 2,90 m) met een mooi vrij uitzicht over groenvoorziening.

Bijzonderheden:

•Bijzonder royaal 7/8-kamer woning;
•Woonoppervlakte ca. 214 m2;
•Goed onderhouden;
•Riante woonkamer met grote zijerker van ca. 68 m2;
•Lichte woonkeuken van ca. 23 m2 met een moderne en trendy keukeninrichting;
•6 goed bemeten slaapkamers;
•Moderne badkamer op de 1e verdieping en 2e badkamer op de 2e verdieping;
•Zonnig dakterras op de 2e verdieping;
•Eigen grond (343 m2);
•Verzorgde, zonnige en beschutte achtertuin met achterom;
•Goede parkeer mogelijkheid op eigen terrein aan de voorzijde;
•Gelegen in een rustige en gewilde woonomgeving aan de rand van de wijk naast wijkparkje.
 
 ————————————————————————————————————————————————-

Located on the outskirts of the Leidschenveen district, this very spacious detached house features a large and bright living room of approximately 68 m2, kitchen is about 23 m2 with a modern kitchen setup, 6 bedrooms, large rooftop terrace, sunny backyard, and a driveway for multiple cars. This almost detached house has been extended at the back and side and stands out for it’s very large living area 214 m2, with the possibility of a practice room.
This well-maintained house is built on 343 m2 of private land, fully insulated, and has an energy label B. Furthermore, the spacious house is favorably situated on the edge of Leidschenveen, next to a charming neighborhood park with play facilities, close to schools (including the British school), public transportation (including the RandstadRail), the Leidschenveen shopping center, and the N14 highway (Noordelijke randweg from Zoetermeer to Scheveningen) and A4/A12.
 
Ground floor:

Front garden with a driveway for multiple cars, side entrance. Entrance hall with a meter cupboard (7 groups + 2 ALS) and a hall closet. Modern toilet with a wall-mounted toilet and a sink. Hall with 2nd toilet and large wall cabinet. Living-/dining kitchen of ca. 23 m2 (approx. 5.70 x 4.06 m) situated at the front with large windows. The modern L-shaped kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 90 cm wide gas hob, stainless steel extractor hood, oven, microwave, dishwasher, and cooker hood. Additionally, the kitchen has a work island with a sink and a Quooker tap, as well as an attached breakfast bar. Adjacent to the kitchen is a spacious, extended living room of about 68 m2 at the backside, with an adjoining play or workspace. The playful living room features large windows for plenty of natural light, a trendy audio/TV unit, a decorative fireplace, and a large sliding door providing access to the sunny backyard. The sunny backyard (approx 8.50 x 13.25 m) faces south and includes a stone shed (with electricity) and a back entrance.

1st floor:

Bright hallway with a large side window. 2 spacious bedrooms at the front (approx. 4.06 x 2.88 and 4.06 x 2.70). Stylish and modern bathroom with a bathtub, walk-in shower with a rain shower, double vanity, and a toilet. Large master bedroom spanning the full width of the house at the rear (approximately 5.68 x 2.93 m).

2nd floor:

Hallway. Modern 2nd bathroom with a shower, vanity, and toilet. Adjacent is a laundry room with connections for a washing machine and dryer, as well as the location for the central heating combi-boiler (‘2). 2 bedrooms at the front (approx. 4.11 x 2.97 and approx. 3.02 x 2.61 m). Bright bedroom at the rear (approx. 3.20 x 2.97 m) with access to the lovely sunny rooftop terrace of about ca. 16 m2 (approx. 5.76 x 2.90 m) with a beautiful unobstructed view of greenery.
 
Features:

• Extraordinarily spacious 7/8-room house;
• Living area of approx. 214 m2;
• Well-maintained;
• Spacious living room with a large bay window of ca. 68 m2;
• Bright kitchen of about 23 m2 with a modern and trendy kitchen setup;
• 6 generously sized bedrooms;
 • Modern bathroom on the 1st floor and 2nd bathroom on the 2nd floor;
• Sunny rooftop terrace on the 2nd floor;
• Private land (343 m2);
• Well-kept, sunny, and sheltered backyard with a back entrance;
• Good parking opportunities on the property at the front;
• Located in a quiet and sought-after residential area on the edge of the district next to a neighborhood park.