Modern, gaaf en zeer ruim dubbelbovenhuis met een woonoppervlakte van ca. 128 m2 en vrij zicht op de voetbalvelden van vv Laakkwartier. Dit gemoderniseerde dubbele bovenhuis heeft een balkon op de woonverdieping en een dakterras op de slaapverdieping, is grotendeels voorzien van dubbelglas en een berging op de begane grond. Bij binnenkomst valt de enorme ruimte direct op. De riante woonkamer is heerlijk licht doormiddel van grote raampartijen. Verder kenmerkt de woning zich met een ruime keuken, drie slaapkamers en een royale badkamer.

Dit appartement is gelegen in een rustige straat in de wijk Laakkwartier. In de nabijheid het groene “Park den Burgh” en het gezellige centrum van Rijswijk. De woning ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Indeling
Tweede verdieping:
Via een open entree wordt de voordeur bereikt, van waaruit de trap naar de tweede verdieping van deze bovenwoning. Achter de ”entree” op de tweede verdieping bevindt zich in de hal het toilet. Vanuit de overloop is toegang tot de ruime woonkamer van ca. 34 m2 met de houtkachel aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde naar het zonnige balkon. Naast de woonkamer aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot het balkon. Tevens op deze verdieping de ruime moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en de aansluiting voor de wasautomaat. Ook hier vanuit de badkamer openslaande deuren naar het balkon. Tevens een royale slaap-/werkkamer aan de voorzijde van ca. 3.74 x 2.97 m. Vanuit de overloop de trap naar de slaapverdieping.

Derde verdieping:
Zeer ruime voorzolder met mogelijkheid tot slaapkamer en separaat 2e toilet. Grote hoofdslaapkamer van ca. 3.78 x 4.71 m. en slaapkamer 2 van (ca. 4.06 x 3.36 m.). In de voorzolder bevindt zich de combiketel en een separate ruimte. Via de voorzolder tevens het entree naar het zonneterras. Vanwege de 2 dakkapellen is er extra ruimte gecreëerd op deze verdieping.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1938;
-3 slaapkamers met royale voorzolder met mogelijkheid tot slaapkamer;
-Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 128 m²;
-Voor- en achterzijde vrij gelegen;
-Actieve VVE met bijdrage € 90,- per maand;
-Oplevering in overleg;
-Beschermd stads- of dorpsgezicht;
-Slaapkamer en badkamer op de woonverdieping;
-Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande  informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.