!!! PRACHTIG GEHEEL GERENOVEERD LUXE TWEE LAAGS TOPAPPARTEMENT MET GROOT ZONNIG VRIJ GELEGEN DAKTERRAS MET ZICHT OVER DE SKYLINE VAN DEN HAAG!!!

Deze op de tweede en derde verdieping gelegen hoekwoning ligt op loopafstand van de winkels en gezellige restaurantjes aan de Theresiastraat. Op fietsafstand vindt u het Noordzeestrand, het Haagse Bos met paleis Huis ten Bosch en park Clingendael. De woning is centraal gelegen in Den Haag. Op korte afstand van zowel het bruisende centrum van de stad, vele sportfaciliteiten en de uitvalswegen A4, A12, A13.

De woning is in 2021 en 2022 met veel gevoel voor detail en luxe geheel gerenoveerd, waarbij er tevens een etage op het bestaande appartement is geplaatst. De woning is net opgeleverd en heeft een nieuwe keuken, nieuwe toiletten, nieuwe badkamer, nieuwe kozijnen, nieuwe vloer- en wandafwerking, kortom te veel om op te noemen. Nadrukkelijk dient te worden vermeld dat op de topverdieping het dakterras van ca. 20 m2 pal op ’t zuiden is gelegen met een gigantisch uitzicht over de skyline van Den Haag.

Indeling:
Via het typische “Haagse portiek” komt u op het bordes van de eerste verdieping alwaar de toegang is tot de woning. Achter de voordeur is direct de vernieuwde meterkast en de trap naar de woonverdieping. Op de tweede verdieping aangekomen komt u op de slaapverdieping hier bevinden zich de 3 grote slaapkamers resp. 3.75 x 3.69 m., 5.54 x 3.36 met gezellige erker en 4.78 x 3.34 m aan de achterzijde gelegen met deur naar zonnig balkon. De trendy en smaakvolle badkamer met veel daglichttoetreding is voorzien van het charmante vrijstaande ligbad, de royale inloopdouche en fraaie wastafel. Tevens op deze verdieping het separate toilet alsmede de zeer ruime wasruimte met de aansluiting voor de wasautomaat en de droger.
Op de derde verdieping bevindt zich de woonetage. Vanuit de overloop met de kast voor de c.v.ketel en het separate 2e toilet is de living bereikbaar. De living loopt vanuit het zitgedeelte over in de aan de achterzijde gelegen luxe moderne in zwart uitgevoerde keuken met het fraaie kookeiland voorzien van een uitgebreide kookplaat met ‘downdraft”, vaatwasser, koelkast, vrieskast, combimagnetron en oven.
Vanuit de keuken het weidse uitzicht met openslaande deuren naar het grote zonnige dakterras met de hele dag zon. Hier kunt u van ’s ochtends vroeg tot laat in de avond genieten van het uitzicht en vele gezellige uren met familie en vrienden doorbrengen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1930;
• 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers);
• Gelegen op eigen grond;
• Woonoppervlakte ca. 129.m²;
• Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
• Gehele woning voorzien van een 2cm dikke in visgraat gelegde eikenhouten parketvloer;
• Actieve VvE (1/6e aandeel), bijdrage € 95,- per maand;
• Renovatie 2021/2022, waaronder het volledige leidingwerk en afvoeren;
• Elektrische bedrading/installatie 2021;
• De gehele 2e etage is nieuw, hierdoor is alles vanaf de eerste etage ook nieuw;
• Oplevering direct.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande  informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.