Waanzinnig gaaf en volledig gemoderniseerd 5 kamer, 3 laags dubbel bovenhuis van ca. 112 m2 met 2 balkons en een groot dakterras van ca. 17 m2 gelegen aan het mooiste stuk van de rustige en lommerrijke Koningin Wilhelminalaan op loopafstand van het gezellige historisch centrum van Voorburg.

Deze smaakvolle en zo te betrekken woning kenmerkt zich door de ruime woonkamer met open woonkeuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer met ligbad en een aparte inloopdouche. Actieve V.v.E.

Indeling:
Entree op de begane grond. Hal met meterkast (6 gr. + 2x ALS) en binnentrap naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Royale overloop. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Ruime en lichte woonkamer (ca. 28 m2) met erker, toegang naar voorbalkon en een grote sfeervolle woonkeuken (ca. 13 m2) met moderne L-vormige keukeninrichting voorzien van 90 cm breed 5 pits gaskookplaat, hete lucht oven/grill, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en magnetron. Vanuit de woonkeuken toegang middels openslaande deuren naar het vergrote achterbalkon.

2e Verdieping:
Lichte overloop. Modern toilet met wandcloset. Ruime slaapkamer (ca. 4.03 / 2.67 x 4.50 m) voorzijde met dakkapel. Moderne, geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafel, vloerverwarming en inloopdouche. Achterslaapkamer (ca. 3.11 x 3.69 m). Hoofdslaapkamer (ca. 4.76 x 3.11 m) met openslaande deuren naar het zonnige dakterras van ca. 17 m2 (ca. 6.49 x 2.63 m).

3e Verdieping:
Ruime overloop met wasmachine aansluiting en afsloten CV ruimte met opstelplaats CV combi ketel. Slaapkamer (ca. 4.08 x 3.50 m) met velux dakraam.

Bijzonderheden:
– Schitterend afgewerkt en zo te betrekken 5 kamer, 3 laags dubbel bovenhuis;
– Woonoppervlak NEN 2580, 111,70 m2;
– In 2022/2023 is de woning aan de voor- en achterkant geschilderd;
– In 2010/2011 gemoderniseerd en smaakvol afgewerkt met oog voor detail;
– Ruime en lichte woonkamer met woonkeuken van ca. 40 m2;
– Keuken voorzien van inbouwapparatuur ;
– 2 balkons en een heerlijk zonnig dakterras van ca. 17 m2;
– 4 Ruime slaapkamers;
– Moderne badkamer met ligbad, wastafel en een inloopdouche;
– In de gehele woning ligt een mooie laminaatvloer met V-groef;
– Rondom voorzien van dubbel glas;
– Dak en vloer geïsoleerd;
– Energielabel C;
– Gunstig gelegen op loopafstand het oude gezellige centrum van Voorburg en openbaar vervoer;
– Actieve V.v.E., bijdrage € 178,- per maand, incl. opstalverzekering.

Oplevering: in overleg.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.