In een rustige en groene woonstraat met vrij uitzicht over groenzone met waterpartij, in Voorburg-West gelegen goed onderhouden en heerlijk ruim half vrijstaand herenhuis van ca. 144 m2 met een vrijstaande stenen garage en een fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuidoosten. Deze fraaie woning kenmerkt zich door de riante woon-eetkamer van ca. 39 m2, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnig dakterras. De woning is gebouwd in 1989 op 236 m2 eigen grond en ligt in een kindvriendelijke omgeving, om de hoek van het bekende Opa’s (trap)veldje, nabij park Sonnenburgh en de ecologische Broekslootzone. Verder liggen op loopafstand diverse scholen (o.a. de recent gerenoveerde basisschool Groen van Prinsterer en het nieuw gebouwde Kindcentrum Telescoop, voorheen Pius X), station Voorburg en het oude en gezellige centrum van Voorburg met de leuke boetiekjes en restaurantjes.

Indeling:
Begane grond:
Entree. Hal met garderobe en meterkast. Tussenhal met trap naar de 1e verdieping. Keurig toilet met fonteintje. Ruime en lichte L-vormige woonkamer van ca. 39 m2 (ca. 8.94 x 5.21 . 3.00 m) met zijraam en middels een grote schuifpui toegang naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken met een nette L-vormige keukeninrichting van het merk “Bruynzeel” met diverse (Siemens) inbouwapparatuur, te weten: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasmachine.
De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming.
Fraai aangelegde en verzorgde 10,8 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten met achterom en een grote vrijstaande garage. De garage is ca. 19 m2 (ca. 6.78 x 2.80 m) voorzien van elektra en water.

1e Verdieping:
Grote overloop met trap naar de 2e verdieping. Ruime slaapkamer voorzijde (ca. 3.13 x 3.12 m). Badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Masterbedroom (3.82 x 3.24 m). 2e slaapkamer achterzijde (ca. 3.97 x 2.00 m). 2e Badkamer met douche, wastafelmeubel, en 2e toilet.

2e Verdieping:
Overloop met toegang naar dakterras. Wasruimte met wasmachine aansluiting en opstelplaats CV combi ketel. Slaapkamer (ca. 3.93 x 2.18 m). Grote slaapkamer (ca. 4.99 x 3.14 m) met grote raampartij. Zonnig dakterras aan de voorzijde (ca. 4.16 x 3.61 ) met uitzicht over de groenzone met waterpartij.

Bijzonderheden:
– Royaal 6 kamer half vrijstaand herenhuis met voor-, zij- en achtertuin en garage;
– Ontwerp door Kloet en van der Merwe architecten;
– Woonoppervlakte conform de NEN 2580 143,6 m2;
– Goed bemeten living van ca. 39 m2;
– 5 Slaapkamers;
– Begane grond v.v. vloerverwarming;
– Hardhouten kozijnen met dubbel glas; draai –kiep ramen;
– Hang- en sluitwerk volgens Politiekeurmerk Veilig Wonen
– Verwarming middels CV combiketel (2013);
– Elektrische zonwering achter 1e verdieping;
– De woning is volledig geïsoleerd en heeft ankerloze spouwmuren;
– Gelegen in een rustige woonstraat met vrij uitzicht over groenzone;
– De woning ligt op loopafstand van het oude en gezellige centrum van Voorburg;
– In de directe omgeving liggen verder kinderopvangcentra, (basis-)scholen, openbaar vervoer en in- en uitvalswegen;

Oplevering eind 3e kwartaal/begin 4e kwartaal 2023