Op 7e verdieping gelegen zeer ruim (120 m2) en licht 4-kamerappartement met ruim balkon (6 m2) met aan de voorzijde geweldig blijvend vrij zicht over Park ’t Loo en aan de achterzijde wijds uitzicht richting de skyline van Den Haag.

Voorzien van een eigen parkeerplaats en inpandige berging. Het complex is in 2002 gebouwd en zeer goed onderhouden. Door de ruime hal en brede deuropeningen is dit appartement zeer geschikt voor mensen die gebruikmaken van een rollator of rolstoel, dus levensloopbestendig.

De indeling van het appartement.
Op de begane grond is de entree met automatisch openende deuren. Met de lift komt u op de 7e verdieping.
Royale entree hal met toegang tot de ruime woonkamer van 34 m2 met zicht over Park ’t Loo vanuit het Franse balkon. Aangrenzend een royale slaapkamer/werkkamer van 3.06 x 5.17 m. Tevens is vanuit de woonkamer de open keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar hierin bevinden zich de c.v.combi van 2016 en de aansluiting voor de wasautomaat en droger. De ruime hal in het appartement zelf biedt ook toegang tot het vrijhangende toilet met fonteintje, de moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de 2e en 3e slaapkamer resp. 4.96 x 2.73 m. en 5.76 x 3.77 m. Vanuit beide slaapkamers is het zonnige en afsluitbare balkon bereikbaar van waaruit zicht over de Skyline van Den Haag.

De ligging van het complex is zeer centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen OV-verbindingen en NS-stations. De Randstadrail bevind zich op loopafstand. Kortom, een zeer ruim appartement op een perfecte locatie.

VOORBURG – PARK ‘T LOO
Park ’t Loo is begin jaren negentig, in samenwerking met de gemeente, gerenoveerd. Sommige parkdelen zijn samengevoegd, onder meer door het verwijderen van verbindingswegen. Ook is er meer water ingebracht. De voetgangersontsluiting is verbeterd door de aanleg van bruggen.
De historie van het park gaat ver terug in de tijd en is veel bediscussieerd. Er zou een zichtlijn naar het paleis in Den Haag doorheen lopen. Het gebied tussen de spoorweg nabij het CBS-kantoor en het centrum van Voorburg is in zijn geheel gerenoveerd. Er is een nieuw bomenbestand opgenomen. Recreatieve voorzieningen zoals speellocaties, grasvelden en zitgelegenheden zijn op hoogwaardige wijze gerenoveerd of toegevoegd, ten behoeve van direct omwonenden.

Kenmerkend voor dit complex is de zeer goede ligging direct naast het schitterende Park ’t Loo, waar u heerlijk kunt wandelen of een boek kunt lezen op één van de vele bankjes bij de verschillende waterpartijen. Het winkelcentrum De Julianabaan ligt eveneens op loopafstand. Daar vindt u naast winkels voor al uw dagelijkse boodschappen ook enkele lunchrooms en andere eetgelegenheden. Tevens ligt het fraaie winkelcentrum The Mall in de nabijheid.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 2002;
– aan de achterzijde uitzicht over Den Haag skyline;
– voorzien van een Remeha cv-ketel uit 2016;
– in de kelder zijn de parkeerplaats en berging;
– de VvE-kosten zijn voor het appartement € 210,78 en voor de parkeerplaats € 19,61;
– het appartement is goed geïsoleerd met o.a. dubbele beglazing;
– moderne badkamer 2017 geplaatst;
– frans balkon in de woonkamer;
– achter balkon op ‘t zuid/westen;
– laminaatvloer door gehele appartement, geen drempels;
– alle slaapkamers geschikt voor een 2-persoonsbed.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.