Waanzinnig gaaf en zo te betrekken 3 kamer appartement van ca. 86 met een heerlijk groot dakterras van 20 m2 en een balkon van 12 m2. Dit volledig gemoderniseerd en smaakvol afgewerkt appartement kenmerkt zich door de riante woonkamer met open keuken van maar liefst 42 m2, open keuken is voorzien moderne keukeninrichting met trendy kookeiland en inbouwapparatuur. Verder heeft het appartement een moderne badkamer met een inloopdouche met glazen douchewand. Het gehele appartement is voorzien van een fraai PVC vloer met vloerverwarming, trendy stalen deuren en is ook voorzien van Airco.
Het appartement beschikt ook nog over een berging op de begane grond. Het appartement maak onderdeel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met een actieve VvE.

Het moderne appartement is gunstig gelegen boven het bruisende winkelcentrum De Leyens met de bekende winkels, op loopafstand van de opstapplaats van de Randstadrail en nabij het recreatieplas de Noord Aa. Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Indeling:
Afgesloten portiek op de begane grond met brievenbus en bellentableau. Binnentrap naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Entree middels mooie zwarte stalen deuren toegang naar de open hal. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Bergruimte annex CV ruimte met opstelplaats CV combi ketel. Vanuit de open hal toegang naar de riante en heerlijk licht woonkamer met grote ramenpartij met schuifpui. De Woonkamer met de open keuken heeft een totale oppervlak van maart liefst 42 m2 en vanuit de woonkamer toegang naar het grote en zonnige dakterras. Het dakterras is ca. 20 m2 gelegen op het westen met middag- en avondzon, vrij uitzicht en afgewerkt met bankirai vlonders. De open en trendy keuken is voorzien van een moderne en smaakvolle keukeninrichting met groot semi kookeiland met 90 cm brede 5 pits gaskookplaat met RVS afzuigschouw. De keuken is verder nog voorzien van vaatwasmachine, oven, spoelbak met een ééngreeps mengkraan en losse koel/vriescombinatie. Het plafond in de keuken is verlaagd en afgewerkt met inbouwspots.

2 Slaapkamers aan de voorzijde (resp; ca. 4.34 x 2.77 m. en 4.34 x 2.25 m) van het appartement, beide slaapkamers hebben toegang naar het ruime voorbalkon van ca. 12 m2 met ochtend- en middagzon. Modern badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Het gehele appartement is voorzien van een mooie PVC vloer met vloerverwarming en alle wanden en plafonds zijn gestuukt.

Bijzonderheden;
– Volledig gemoderniseerd en smaakval afgewerkt 3 kamer appartement van ca. 86 m2;
– Groot dakterras van ca. 20 m2 en een ruim balkon van ca. 12 m2;
– Instap klaar!
– Heerlijk ruime en lichte woonkamer met open keuken van ca. 42 m2
– Schitterende keuken met kookeiland en inbouwapparatuur;
– 2 Slaapkamers’;
– Moderne badkamer;
– PVC vloer met vloerverwarming;
– Actieve VvE, bijdrage 215,- per maand;
– Goed geïsoleerd, energielabel B;
– Verwarming middels eigen CV combi ketel uit 2021;
– Eigen (fietsen-)berging op de begane grond;
– Gunstig en centraal gelegen met alle voorzieningen in de directe omgeving;
– 2 minuten loopafstand van het opstapplaats randstadrail;

Kortom een waanzinnig gaaf appartement dat je gezien moet hebben!

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.