Topappartement op tweede verdieping gelegen van een fraai appartementencomplex met vrij zicht. Dit heerlijk lichte zo te betrekken 4-kamerappartement op een leuke locatie met 2 slaapkamers is volledig voorzien van kunststof ramen en kozijnen, waarbij zeer vermeldenswaardig is dat de authentieke delen zoals de kamer ensuite indeling in de woonkamer bewaard zijn gebleven.

Dit is een ideale mogelijkheid om in een heerlijk licht 4-kamer appartement op een leuke locatie in Leyenburg te kunnen wonen.

Het appartement is voorzien van een groot balkon over de volle breedte van het appartement alsmede een fietsenberging in de onderbouw.

Omgeving:
De wijk Leyenburg is een rustige en groene woonwijk. Zo ligt het Zuiderpark op slechts een paar minuten lopen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u prima terecht bij het winkelcentrum aan het Monnickendamplein of bij het winkelcentrum Leyweg waar elke dinsdag een markt is en meerdere keren per jaar activiteiten worden georganiseerd. Het Florence Nightingalepark met kinderboerderij, groen-, sport- en recreatievoorzieningen zijn goed te voet te bereiken. Het Haga ziekenhuis en verschillende OV verbindingen liggen op loopafstand.

Indeling:
Entree naar tweede verdieping:
Via de zij-entree heeft u toegang tot de hal met een deur naar de woonkamer aan de voorzijde gelegen met ruim zicht. Via de schuifdeur is de woon-/eetkamer aan de achterzijde bereikbaar. De totale oppervlakte van de woon-/eetkamer is ca. 38 m2. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, aansluiting wasautomaat én deur naar het balkon. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde met een afmeting van ca. 4.21 x 2.32 m. met ook een deur naar het balkon. De in 2023 vernieuwde badkamer is vanuit de slaapkamer bereikbaar, is voorzien van een douche met wastafel en staat in open verbinding met het vrijhangende toilet, maar is wel af te sluiten van elkaar d.m.v. een schuifdeur. Het toilet is tevens vanuit de hal bereikbaar. In 2023 vernieuwde meterkast met extra groepen. Aan de voorzijde ligt slaapkamer 2 van ca. 3.06 x 2.25 m.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1952;
– Gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte: ca. 69 m2;
– Actieve VvE met een bijdrage van € 80,– per maand;
– Vier kamer appartement waarvan twee slaapkamers;
– Balkon over de volle breedte;
– Energielabel E;
– Eigen fietsenberging in de onderbouw;
– Verwarming middels Tzerra Ace 28c cv combiketel bouwjaar 2019;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas HR++;
– Oplevering in overleg.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.